Maison villageoise de caractère à Châtillon Châtillon JU

Une propriété authentique aux volumes généreux, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement.

Située au cœur du charmant village de Châtillon, à seulement quelques minutes de Delémont, cette maison villageoise construite au XIXe siècle séduira les amateurs de bâtiments anciens à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser.

Érigée sur une parcelle de 546 m², la propriété se compose de deux parties distinctes : une habitation principale répartie sur deux niveaux et une partie grange dans laquelle l'aménagement d'un second logement a été entrepris.

Avec ses volumes généreux, ses éléments architecturaux traditionnels et ses nombreuses surfaces annexes, cette propriété offre un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation.

Distribution intérieure

Habitation principale

Rez-de-chaussée

L'entrée dessert les différentes pièces de vie, notamment un séjour d'environ 21,5 m², une cuisine avec salle à manger, un bureau pouvant accueillir diverses fonctions ainsi que les espaces de circulation.

Ce niveau comprend également un garde-manger et un local technique abritant notamment les installations de chauffage et une douche, un WC et un espace buanderie.

Premier étage

L'étage accueille deux chambres aux dimensions confortables, d'environ 15 m² et 23 m², ainsi qu'une chambre en enfilade de 9 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et les espaces de circulation.

L'ensemble présente des possibilités de réorganisation et de modernisation selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.

Partie grange – Second logement à terminer

La seconde partie du bâtiment constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant exploiter davantage les volumes existants.

D'une surface d'environ 81 m², elle comprend un projet d'appartement dont les travaux ont été entrepris, mais qui se trouve actuellement à l'état brut.

La distribution prévue comprend un séjour d'environ 29 m², une cuisine, trois chambres et une salle de bains.

Les travaux d'aménagement devront être poursuivis, notamment au niveau des équipements techniques, des installations sanitaires et des finitions intérieures.

Extérieurs et annexes

La propriété bénéficie d'un jardin privatif partiellement clôturé, agrémenté d'arbres et de plantations. Cet espace extérieur offre un cadre agréable au sein du village.

Plusieurs surfaces annexes complètent l'ensemble, notamment :

• Deux garages fermés d'environ 28 m² et 29 m²

• Un atelier d'environ 17 m²

• Une cave et un local de stockage

• Des combles offrant des surfaces supplémentaire à aménager

Ces différents espaces apportent une réelle polyvalence à la propriété et pourront répondre aux besoins d'une famille ou d'un acquéreur recherchant des possibilités de stockage et de bricolage.

Chauffage et équipements techniques

La maison principale dispose d'une installation de chauffage central au mazout avec distribution de chaleur par radiateurs.

Les équipements sont anciens et devront être pris en compte dans le programme de rénovation. Des travaux de modernisation énergétique sont également à envisager.

État général et potentiel de rénovation

La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation et de remise au goût du jour.

Outre la modernisation des espaces intérieurs, des interventions sont notamment à prévoir sur la toiture, la charpente, les fenêtres et certaines installations techniques.

La partie grange, actuellement en cours de transformation, devra faire l'objet d'une attention particulière pour permettre l'achèvement du projet d'aménagement.

Cette situation représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et valoriser le potentiel du bâtiment, tout en préservant son caractère d'origine.

Situation et environnement

Châtillon est un village jurassien apprécié pour son environnement rural et sa proximité avec Delémont, accessible en quelques minutes en voiture.

La propriété se trouve au centre du village, dans un quartier principalement composé de maisons d'habitation et d'anciennes fermes.

Un arrêt de bus est situé à environ 100 mètres, facilitant les déplacements vers les communes environnantes.

La situation permet de profiter d'un cadre villageois tout en restant proche des principaux services, commerces et infrastructures de la région delémontaine.

Une propriété à réinventer selon vos projets

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un projet de transformation ou d'un bien offrant des surfaces supplémentaires à exploiter, cette propriété constitue une base intéressante pour concrétiser vos idées.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette maison de caractère.